购房合同,房子是120万美元。我付了35美元的现金。他写的6月30日给了他65万美元。这35万美元不能偿还。这个合同有效吗?字是我丈夫签的,我不情愿。

更新时间:2021-06-21 10:45:24
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购房合同,房子是120万美元。我付了35美元的现金。他写的6月30日给了他65万美元。这35万美元不能偿还。这个合同有效吗?字是我丈夫签的,我不情愿。
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    签好购房合同要注意的事  
    1、弄清楚合同中的当事人  在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。  购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。  
    2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。  
    3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。  
    4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
    2021-06-21 10:20:06
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    你好,如需要可以补签
    2021-06-21 10:33:08
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    您好,可以起诉处理解除合同
    2021-06-21 10:45:24
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可以是合同的错误。小写写清楚,合同是有效的。
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如果你要起诉的话,你先要确定卖方违约的责任是什么,有明确的诉求。你有违约的话,也要看是否有约定违约责任
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联系贷款机构确定金额。提供贷款详情,机构将计算剩余本金和利息。确保资金充足,按机构指示完成还款。注意确认还款后的贷款状态。
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我需要承担责任吗?对我有什么影响?
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