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朋友买房子感觉被骗了，已经签了认购书，想要退掉能不能退呢
更新时间：2023-04-08 13:00:06
问题描述：
朋友买房子感觉被骗了，已经签了认购书，想要退掉能不能退呢
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可以退，但是一般需要承担
违约责任
。如果购房人是因为
不可抗力
或者开发商的严重违约行为而要求解除
买卖合同
，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。
购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：
1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。
2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或
违约金
，一般开发商是可能同意解除买卖合同的。
综上，能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。
2023-04-08 13:00:06
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