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我的中介注销中，在经营期间买卖房子双方起诉了，定金合同在我这签的，我的责任是什么？
更新时间：2019-01-19 08:26:17
问题描述：
您好！我的
中介
注销中，在经营期间买卖房子双方起诉了，卖方不协助办理贷款，
定金合同
在我这签的，我收了卖方的服务费，
买卖合同
在另一家签的，另一家收了买方的费用，我的责任是什么？谢谢！
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房产属于
夫妻共同财产
，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。
比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。
如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清
贷款
，银行对该房屋享有
抵押权
，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。
法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用（通常是登记的产权人即借款人），并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决
房屋产权
的归属。
2019-01-19 08:21:09
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根据《
合同
法》第一百一十六条规定：“当事人既约定
违约金
，又约定
定金
的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
根据《担保法》第六章第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2019-01-19 08:25:27
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18岁以后，父母对子女的
抚养
义务已经尽到，以后就是子女最父母的义务了，可以申请断贷或者再次在其他银行申请小额贷款或者将自己的贷款再次改每月的贷款额度，但是时间也相应加长！父母
离婚
或者再婚，对18岁后的子女也没有任何经济上的义务。
2019-01-19 08:26:17
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