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出租房屋我属于乙方,租赁合同上写实用面积是屋内的面积,算不算无效合同或者是甲方违约?
更新时间:2019-01-18 20:20:23
问题描述:
出租房
屋我属于乙方,
租赁合同
上写实用面积是屋内的面积,不算小院,如果算小院大于合同上写的面积。现在因为小院违章建筑,需要拆除一部分,影响到我的利益关系。算不算
无效合同
或者是甲方违约?
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试用期内提前3天书面提出辞职即可,并且这几天的工资也应该发放,劳动者有自主择业权,不需要赔偿对方。不算违约
《
劳动合同法
》第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动
合同
。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
2019-01-18 20:15:32
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有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者
仲裁
机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
2019-01-18 20:19:07
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无效合同的认定标准:当前对
合同效力
认定的标准应是《合同法》第五十二条第
(五)项:“违反法律、行政法规的强制性规定”,这一兜底条款的规定可以认为是对无效合同标准的高度概括,是判断一个合同是否有效的法定标准。“法不设责即豁免”。对于一份已经成立的合同,只要合同中不存在阻却合法有效的法定事由,该合同就应依法认定为有效。这样既统一了合同效力认定的标准,也充分尊重了合同当事人的意愿,同时也缩小了无效合同的范围,鼓励了交易,不仅在法学理论上而且在司法实践中都是可行的。
2019-01-18 20:20:23
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