第二笔是在解抵押当日付多少，合同履行期间，是否可以要求继续履行合同并追偿违约金，是否真的就具有单方解除合同的权利？
更新时间：2019-01-18 18:42:43
问题描述：
二手房买卖，我是买方，签订协议前双方和中介达成一致：过户需要6个月时间，遂于5月29日签订协议并开始履行；合同关于付款时间的约定是：第一笔款有明确时间和明确金额，第二笔是在解抵押当日付多少，第三笔是在面签当日付多少，由于里面的不可控因素，后两笔未约定明确付款时间。合同履行期间，第一笔正常支付，后面两笔，因为我们还要去卖房，因而我们一直与卖方协商付款时间和金额，只要款一到就付给业主，每次也都得到了业主的明确同意（微信语音证据充分，中介可出庭作证），此外业主还主动与我们协商，可否将原定用于解抵押的钱先给业主投资房产，流程后续顺期后延，我们也同意了。并且期间，双方多次协商，付款周期要延续到第5个月或第6个月，业主每次都同意了（有大量微信语音证据及中介作证）。近4个月过去了，房价飞涨，正当我们按照双方协商的付款时间进行执行时，业主突然一反常态，向我们发出律师函，要求“如果不在9月26日办理完成过户，合同自动解除并罚20%违约金”。原合同原文大意是：“因乙方原因导致120天内没有走完过户流程的，甲方有权
单方解除合同”，并从此拒绝一切的协商，并拒绝
继续履行合同（到了业主解抵押阶段），并且竟然开始让中介带其他客户看房（正好被我们中介看到）。120天时，还擅自扣除我们20%的钱。此后，中介向业主发出正式催告函，如果10月4日前业主不继续办理房屋解抵押手续，将承担合同约定的违约责任。业主强调的是“120天了，我具有单方解除双方合同的权利”，因而继续拒不履行。
请问，买方和业主，到底谁违约了，买方是否可以要求继续履行合同并追偿违约金，业主是否真的就具有单方解除合同的权利？
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