还是根本违约，是否有权单方面解除合同，是否有权要求继续履行合同

更新时间：2019-04-16 22:05:11

问题描述：

二手房买卖合同中双方约定10号前办理上市确认书，但因卖方原因没能在10号前办理，后重新邀请买方15号去办理时买方说不买了，认为卖方违约，要解除合同，想请问卖方这个行为是属于一般性违约还是根本违约，买方是否有权单方面解除合同，卖方是否有权要求继续履行合同，合同无约定解除条款，

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张欣悦律师
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双方对于没有在10号之前办理是否有过协商，如果买方在当时同意延迟办理，后又以此作为抗辩，那么没有法律意见。而且卖方在15号已经通知办理，不应认定为根本违约。

2019.04.16 13:48:20

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王翔律师
服务地区：江苏-南京 158-5073-0053

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合同里有违约条款吗？可以根据违约条款追究对方的违约责任。

2019.04.16 17:35:35

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陈辰律师
服务地区：江苏-南京 151-0514-7169

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不构成根本违约，卖方可以要求继续履行合同。

2019.04.16 13:47:54

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合同如果没有约定解除条款，买方可以以卖方未能依据合同约定的时间办理确认书解除合同，但是如果在双方的协商过程中买方已经允许了时间延后，不得再次以没有依据合同约定的时间履行而解除合同。

2019.04.16 15:30:20

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驰东法律律师
服务地区：江苏-南京

具体要看下你们的合同，可以委托律师介入

2019.04.16 13:48:03

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毛玉瑞律师
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您好，是否为根本违约或者一般性违约要根据具体情况而看，法律上没有细致条文规定对此划分

2019.04.16 13:48:28

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倪锦飞律师
服务地区：江苏-南京

可以主站继续履行合同，但是可能需要承担违约责任。

2019.04.16 14:01:16

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周璐律师
服务地区：江苏-南京

需要看双方的过错大小

2019.04.16 14:05:26

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王亚洲律师
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建议直接当面咨询律师，给律师看下合同

2019.04.16 14:08:04

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张娟律师
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你好，要看合同的约定

2019.04.16 16:25:36

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江苏苏星律所律师
服务地区：江苏-南京

卖方可以要求继续履行房屋买卖合同。

2019.04.16 22:05:11

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