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房产权限40年到期怎么办
更新时间:2021-06-09 09:38:35
问题描述:
房产
权限40年到期怎么办
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在房屋40年
产权
到期后,一般有以下两种情况:①延长
土地使用权
期限。②如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的
经济补偿
,用类似
拆迁安置
的办法解决
2021-06-09 09:27:53
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商品房40年产权届满后首先要看产权证上标明的土地用途。居住用地到期后无须提出续期申请,自动续期,不需要支付付费;而非
住宅用地
上的房屋,房屋的归属根据当初的
商品房买卖合同
往往应归属于
买受人
,土地使用权的续期则要提前一年提出申请,根据规定交纳
土地使用权出让金
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