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40年和70年产权到期了怎么办
更新时间：2021-06-05 05:56:03
问题描述：
40年和70年
产权
到期了怎么办
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你好，看国家政策
2021-06-05 05:52:29
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您好，是自动续期的，具体以到期后
不动产
主管部门政策及法律法规予以确定。
房屋产权
70年、40年、50年土地使用期满后，根据我国物权法第149条，
建设用地使用权
续期及土地上房屋及其他不动产的归属的规定，住宅
建设用地
使用权，期间届满的自动续期
2021-06-05 05:55:15
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您好，在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：
1、延长
土地
使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似
拆迁安置
的办法解决
2021-06-05 05:56:03
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