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集资房产权的转让是否合法
更新时间：2021-06-03 20:27:45
问题描述：
集资房
产权
的转让是否合法
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转让
合同
只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。当事人签订买卖房屋或者其他不动产
物权
的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
2021-06-03 20:23:11
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集资房是可以转让的，集资建房在取得
房产证
5年后、补交
土地出让金
交易后，即具有
商品房
的性质，可以自由交易。如果是部分集资，转让需要经过产权
共有
人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利
2021-06-03 20:25:41
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集资房能否转让，主要看它的产权归属成分，两种情况：第
一、产权全部是单位员工个人的集资房对于产权全部是单位员工个人的情况；第二种情况是，产权部分是单位，部分是员工个人的集资房
2021-06-03 20:27:45
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