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安置房一房两卖如何判决处理
更新时间：2023-04-11 14:05:17
问题描述：
安置房
一房两卖
如何判决处理
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一房两卖的判决处理方法如下：
1、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同；
2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权；
3、在第一个买房人已经办理过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以第二次卖房是无效的。
当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权，或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担
违约责任
或者要求解除合同并主张
损害赔偿
的，人民法院应予支持。
2023-04-11 14:05:17
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