我买拆迁房没有房产证只有协议应该怎样学合同？须要做什么证明以后拿房产证不出现问题证明以后拿房产证不出现问题？我想问一下我买拆迁房没有房产证只有协议应该怎样学合同？

更新时间：2019-01-15 18:00:25

问题描述：

我买拆迁房没有房产证只有协议应该怎样学合同？须要做什么证明以后拿房产证不出现问题证明以后拿房产证不出现问题？你好，我想问一下我买拆迁房没有房产证只有协议应该怎样学合同？须要做什么证明以后拿房产证不出现问题？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1911680 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。

2019-01-15 17:51:59

点赞
找法网咨询顾问
已帮助768996 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋产权证（房产证）的办理流程：
1、确认开发商确实已经进行初始登记。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以直接办理过户手续了。
3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。
4、缴纳公共维修基金和契税。
5、提交申请材料。
6、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

2019-01-15 17:54:06

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助283532 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

买拆迁房，只要有房管局发的房产证，就没有任何问题。n拆迁房不一定就是小产权房，城市里的拆迁房都有房管局的正式房产证，都是大产权房。小产权房一般是村集体的自建房或村集体的拆迁房，这种房子没有房管局发的房产证，最多是村集体发的所谓房产证，国家不承认。
n年限确实是个区别，但不是主要区别。小产权房一般无年限，大产权房住宅是七十年。n大小产权房的关键区别是，小产权房不能合法上市交易，而大产权房却可以上市交易。

2019-01-15 17:57:33

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助709091 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

根据相关法律规定，买卖合同时需要注意以下几点，第一，标的物，时候注明标的物的数量。第2买卖合同成交的金额。三，合同金额支付的方式。第4，如果出现违约的情况或者产生纠纷，该怎么处理。
第5，管辖法院的约定。注意关于房屋质量，过户时间的规定，注意违约责任的规定以及争议解决方式的规定等内容。

2019-01-15 18:00:25

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。