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请问律师。住宅区高层二次供水泵坏了，更换泵的费用应由谁承担，开发人员，房地产，业主？

更新时间：2021-05-31 10:42:26
问题描述：
请问律师。住宅区高层二次供水泵坏了，更换泵的费用应由谁承担，开发人员，房地产，业主？
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    2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。
    属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
    根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
    停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。
    2021-05-31 10:33:10
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    建议按照合同处理
    2021-05-31 10:37:41
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    你好，根据合同约定处理
    2021-05-31 10:42:26
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