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房地产开发企业税务处理
更新时间：2023-04-12 12:09:24
问题描述：
房地产开发企业
税务
处理
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按无证违法经营来处理
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房地产
公司税收种类主要包括:营业税,
企业
所得税,个人所得税,土地增值税。
(1)应纳营业税=销售收入×税率;
(2)应纳企业所得税=计税利润×税率(33%);
(3)应纳个人所得税税额=(所得额-880元-税法规定准予扣除的项目)×适用税率-速算扣除数，税率:适用5%至45%九级超额累进税率;
(4)土地增值税。纳税人预售普通标准住宅,预征率为
0.5%;纳税人预售其他商品房,包括宾馆,饭店,办公写字楼及非预售普通标准住宅,别墅,高级公寓等,预征率为2%;单纯土地转让的,预征率为3%;对非
房地产开发
企业和单位转让房地产或房
地产开发
企业转让存量房的,预征率为2%。预征土地增值税=预售收入×适用预征率。
2023-04-12 12:09:24
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