因不能办产权证,到期无偿自动续期20年(不在另行签订租赁合同)这样的合同有效吗?20年后合同还有效吗

更新时间:2019-01-13 17:22:58
问题描述:
单位拥有地下室产权证,因不能办产权证,想把车位租赁给房主且合同最长期限不能超20年,因此合同写是租赁使用二十年,到期无偿自动续期20年(不在另行签订租赁合同)且续期次数不限,这样的合同有效吗?是部分有效,还是完全有效?20年后合同还有效吗,车位使用权还归我吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 婚姻家庭律师团队推荐
    已帮助400665 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    您好,到期是否续租应由双方协商,任何一方都无义务配合多方续租。房东再收的一个季度的房租,属于不当得利,您有权要求返还。如果对方拒绝,这种情况,律师介入是比较快捷高效的,一般情况下,一个律师函基本能解决该问题,解决不了的话,律师有其他相关方法,高效便利地问题您解决问题问题的,建议尽快处理,具体情况您可以跟我详细描述一下,希望能够帮到您保护您最大的权益。
    2019-01-13 17:14:52
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助369491 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗?
    根据法律规定,租赁房屋,当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益,应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。
    虽然口头订立的合同也是有效的,可以被视为是不定期租赁合同,但是一旦产生纠纷,就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的,从而就难以保护双方的利益了。
    2019-01-13 17:19:52
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1273587 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    劳动者因为自己的原因,比如文盲,比如受伤无法写字,可以出具一份授权委托书或者委托视频,让他人帮忙签订劳动合同,只要劳动合同合法,也符合劳动者的意愿,则他人代签也具有法律效力。
    根据《民法通则》第六十六条规定,本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。
    如果劳动者没有授权他人代签,但是同时代签后没有提出异议,或者默认了的,代签的劳动合同依然有效。
    默认的方式有很多种,比如接受劳动合同,并按照合同的内容履行义务和行使权力。
    或者在日常聊天中表示出了同意代签这一行为的意思。
    如果不同意同事代签的劳动合同,可以向公司提出异议,要求重新签订劳动合同。如果公司不同意的,则可以到劳动监察部门或者劳动仲裁庭申诉维权。
    2019-01-13 17:20:19
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助109635 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    房屋租赁合同必须要有以下的要件才有效:
      房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:
      
    (一)当事人姓名或者名称及住所;
      
    (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
      
    (三)租赁用途;
      
    (四)租赁期限;
      
    (五)租金及交付方式;
      
    (六)房屋修缮责任;
      
    (七)转租的约定;
      
    (八)变更和解除合同的条件;
      
    (九)违约责任
      
    (十)当事人约定的其它条款。
      第十条 房屋租赁期限届满,租赁合同约止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。
      第十一条 租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
      出租人在租赁期限内死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同
      住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。  第十二条 有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:  
    (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
      
    (二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
      
    (三)当事人协商一致的。  
      因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿
    2019-01-13 17:22:58
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
买车只有20年的租赁期,签的合同20年后免费自动租赁,20年后合同生效吗?
买车的时候交了定金,没有签订购车合同,如果有收据不会赖账,但是提车时有分析。  因为购车合同是购车人与经销商签订的正式购销合同,是保证经销商与消费者双方权益的一
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
现在房产开发商长租15年,签租赁合同,这样的合同有效吗
您好,一般合同是双方当事人签字盖章生效的,如有争议可以通过诉讼解决。
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买车位只有20年租凭期,签的合同上20年后免费自动续租,20年后合同有效吗
一般来说,签订的车辆买卖合同中会设有违约责任条款,即一方违约应承担的违约责任。因此如果双方签订了车辆买卖合同,其中一方因为没有按时履行合同约定而导致其违约的,可
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签订门面房租赁合同40年,合同现在有效吗?
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同到期后,没有签订的新合同,以前的合同还继续有效吗?
合同只签名没盖章是否有效? 一般来说,只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有盖章只是程序问题,只是没有盖章不能否定合同本身的效力。 但有特别说明
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同没到期甲方又签了一份续期合同,这样有效吗?
双方自愿签字确认就有效,本人做这类案子比较多,可以保存号码,有问题随时联系。
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
如果婴儿的户口和父亲在一起,他能跟随母亲的国家吗?
法律分析:可以。按照我国户籍管理规定,小孩的户口可随父也可随母,均由父母双方协商决定,与抚养权无关。所以是可以不一致的。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1585
父母子女关系能否得以解除
父母子女关系不可解除。但若有矛盾,可尝试以下方法:1. 加强沟通,理解彼此需求和期望;2. 寻求家庭咨询或心理辅导,以第三方专业意见化解矛盾;3. 在必要时,可
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保 1205
未婚先孕状态下,男方应承担哪些相应的法律责任?
未婚先孕,男方需担责。若女方流产,男方支付一半费用;若生育,支付抚养费至孩子成年。费用支付需协商确定,可一次性或分期支付,必要时可通过法律途径解决争议。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我想问一下婚姻纠纷还怎么办。
婚姻纠纷常见处理方式有协商、调解和诉讼。选择哪种方式取决于双方的态度和纠纷的严重程度。协商适合双方愿意和解的情况;调解适用于需要第三方介入但不想对簿公堂的情形;
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
父亲不让自己出门还有点威胁的意思自己能怎么办
父亲不让自己出门还有点威胁的意思自己能怎么办。建议协商
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
14岁母亲不让出去玩锁在家里
家长可与孩子沟通了解外出原因,在确保安全的前提下陪同外出或委托他人陪同。若孩子坚持独自外出,家长可依法限制其外出,但需注意方式方法,避免伤害孩子情感。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
4分钟前
于祝律师
近期帮助 774 人
您好我想咨询一下骂别人勾引自家老公犯法吗
7分钟前
张春利律师
近期帮助 6672 人
关于工作合同续签的问题,我提前一个月告知公司续不续签的问题,公司不同意,请问我可以仲裁拿赔偿吗?
8分钟前
苏文新律师
近期帮助 119 人
医保卡被司法冻结
8分钟前
孙志伟律师
近期帮助 46397 人
我的充电宝在学校宿舍没收了,他不还给我怎么办
10分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7641 人
父亲做过八个月牢会对考公考编有影响吗
12分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7641 人
如何判断双方的责任?是否可以考虑当天的路段情况和当天的车流量进行综合判断评估靠近左侧是否可以判断才采
15分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 27001 人
15岁办假健康证上岗工作违法吗
31分钟前
赵建华律师
近期帮助 1140 人
D律师事务所与Y律师事务所是F市两家业务领先的事务所,并将律师事务所更名为A某律师事务所。是否可以进
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询