只有一个书面的卖房协议书,我也没有房产证,还是我爸的名字,像这种情况我还要得回这个房子的产权吗?

更新时间:2019-01-13 16:34:57
问题描述:
律师,你好!我是这种情况,我在差不多十岁的时候我爸爸由于需要钱就把我家的房子卖给别人,当时没有给买方房产证,只有一个书面的卖房协议书,到现在十多年了,由于是老城区改造现在要拆迁,我那个时候小然后我爸爸也去世了,我也没有房产证,但是现在房产证是还是我爸的名字,像这种情况我还要得回这个房子的产权吗?
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    签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人,房屋租赁合同有效,只要合同本身不存在问题,不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款,不交不妥,可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
    如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
    2019-01-13 16:25:48
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    你要卖房子,如果没有房产证是不能过户到买方的名下的,所以这种情况一般卖的话都不能得到保障,你试想一下,做为你如果买一套房子而又不能过户到自己的名下,你愿意去冒这个险吗?所以最好还是想办法把房产证办出来,可以去当地的国土局去问一下具体的细节。
    2019-01-13 16:30:57
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    产权证办理时,根据买卖合同上的约定,如果只有男方名字,那在产权证的归属人一栏应当填写男方的姓名,如果归属人同意,可以把你的名字加在共有人一栏。你所说的按揭阶段不能添加共有人的问题是不存在的,新婚姻法只是明确了婚前婚后的个人财产和共有财产的划分,淡化了公证的效用,并没有限制共有人的添加。
    2019-01-13 16:32:55
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    法律规定一般在进行了二手房过户手续后,是在十五个工作日内领取房产证。
    二手房过户需要交纳相应的税费,交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。
    各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。
    2019-01-13 16:34:57
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房子的产权登记是我和她的名字,没有借款协议,还是我妈妈的?
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儿媳妇要求我给她写房产协议,这是农村的房子,房产证是我老公的名字,我应该签这个协议吗?
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