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合同书居间花费最多支付好多个点，不便解释一下、！
更新时间：2021-05-27 15:03:41
问题描述：
合同
书居间花费最多支付好多个点，不便解释一下、！
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居间合同规定：买卖双方有无违约，居间人都有权分享其中二分之一的
违约金
。 点评：该条款混淆了居间合同和房屋
买卖合同
的关系，居间人将买卖合同一方应得到的权利被侵害后的救济据为己有。
三方签订的居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，
委托人支付报酬
的合同关系。本人认定三方签订的《房地产买卖居间定金协议》合法有效，对买卖双方而言具有缔约意向书的性质，用以规范买卖双方签订正式的《上海市房地产买卖合同》。
按照《合同法》第四百二十六条的规定“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”因此，中介公司未促成交易，不得向卖售人甲方要求报酬。
法律还规定，中介公司提供的居间协议属于
格式条款
，该格式条款加重了对方的责任，排除了对方的主要权利，排除了守约方根据买卖合同收取违约金的权利，侵害了守约方的合法权利，是无效的
2021-05-27 14:59:55
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律师代写合同的收费没有固定标准，要根据合同内容、合同难度和复杂性、律师自己收费要求等等，由当事人与律师协商确定。律师费即律师
代理
费，是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。
律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体如何收费以及收取多少律师费，都应该与律师个人协商确定的。
2021-05-27 15:03:41
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