！我和卖方在12月份的时候签订了一放房屋买卖居间合同当时我交了1万元的定金如果违约定金能要的回吗？

更新时间：2021-05-27 11:59:37

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你好！我和卖方在12月份的时候签订了一放房屋买卖居间合同当时我交了1万元的定金如果违约，1万元定金就不退还如果卖方违约就双倍赔偿但是在交了定金以后才知道这个房子在当地满20年就贷不了款了，他的房子现在98年左右还不知还不知道要等待去查查了以后承诺说是嗯，房子如果满20年就不算违约，定金就退还但是现在我想了以后我不想要这个房子了，定金能要的回吗？

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定金能不能退还，要看具体的情况：如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金的

2021-05-27 11:51:10

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《合同法》规定，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金

2021-05-27 11:55:35

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根据法律规定，买房子定金是否能退需要根据具体情况来分析。简单的说，就是交定金一方一旦违约，那么无权要求返还定金，同时，接收定金一方违约将双倍返还定金

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