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抵押权人如何取得抵押房产
更新时间：2023-04-13 06:59:03
问题描述：
抵押权
人如何取得
抵押
房产
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房产抵押给个人的，在抵押过程中要有一个
抵押合同
，或者在相关的合同中有抵押条款;然后双方要到房产局对该房产进行抵押登记。拿双方有效的身份证，提供抵押
物权
项证书。
具体的流程是：
1、双方签订抵押合同;
2、到房产局办理抵押手续，即办理他项权利登记(注明抵押相关事宜);
3、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证;房产证可以由业主持有。
4、抵押权人不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。不动产进行抵押的，必须经过办理抵押登记抵押权方可生效，所以在进行房产抵押给个人时需要经过办理他项权利登记。
5、提供抵押房屋的当事人称为
房屋抵押
人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
2023-04-13 06:59:03
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