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在买房子时交了订金，如不愿买，订金是不是能退回
更新时间：2021-05-24 19:18:44
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在买房子时交了订金，如不愿买，订金是不是能退回
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一般来说，如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同，应该认定无效。但是如果在购房者起诉前，开发商取得了预售许可，则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得
商品房预售许可证
明的事实或者提供虚假
商品房预售
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买受人
可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求
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2021-05-24 19:10:38
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请问具体情况是怎么样的
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一般情况下，交付订金的视作交付
预付款
。交付和收受订金的当事人一方不履行
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债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作
损害赔偿金
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