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丢失手写借据的照片有效吗?
更新时间:2021-05-23 17:41:30
问题描述:
丢失手写
借据
的照片有效吗?
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首先是要买卖双方签定一份
买卖合同
,给一部分定金。(要在买卖
合同
里写明双方关于房子的相关事项,包括税费谁承担、水电煤气是否有陈欠、什么时候交房和一旦
房屋买卖
无法继续是谁的责任如何赔偿等等)。
然后到房产局安程序办理房屋买卖手续(不是一天就能办完的!!)当办理到交税的时候包括契税和其他税费(这个时候会在房产交易大厅在签定一个由房产局出据买卖合同)就要走资金监管了。
一旦资金监管上了就等着下房证了,房证下来后3个工作日内有房产局把资金监管的钱打给原房主。(在资金监管的同时这房子基本就等于是你的了,所以要在资金监管的同时把尾款就的给原房主了,资金监管不是监管全部的钱,总房款-定金-资金监管=尾款)过程比较繁琐,建议还是找个中介代办吧。
2021-05-23 17:40:11
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欠条
不成立有以下几种情况:
第一,欠款人未在欠条上签字确认;
第二,双方之间不存在真实的欠款事实;
第三,债务是非法的,不受法律保护的债务欠条必须由
债务人
本人填写有的债务人原本就有意要逃避债务,在打欠条时,故意找人代写。当
债权人
索款时则以不是本人笔迹为由,拒绝偿还。
所以欠条必须由债务人本人填写。如欠条为打印稿,在欠款人署名栏最好要求由
借款人
签名、盖章、按手印。
2021-05-23 17:41:30
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