极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律咨询 > 法律问答 > 其它 > 问答详情

我买了房子，签了字，想改名，但开发人员不改名，开发人员是否有义务改名业主。

更新时间：2021-05-22 20:44:00
问题描述：
我买了房子，签了字，想改名，但开发人员不改名，开发人员是否有义务改名业主。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1918414 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    房产更名费用：

    房产在更名过程中需要按法律规定缴纳一定的费用，和其他买卖一样主要的有契税，营业税和个人所得税，还有其他的交易费，登记费，印花税等等。

    1．契税：普通住宅按买价征收
    1.5％，非普通住宅按买价征收3％由买方承担。如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3％；不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的
    1.5％；注意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1％。

    2．营业税：若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的
    5.5％；面积在144以下的需要缴纳差价的
    5.5％作为营业税；若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的
    5.5％做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。

    3．个人所得税：若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20％收取房屋的个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的则不需要交个人所得税；面积超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；面积不超过144平米的，则需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。
    2021-05-22 20:44:00
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
公司可以改名吗
公司可以改名吗
企业法律顾问 6065
你好，我家的性质是安住房，现在出售，需要过客，开发人员征收费用，提供改名服务，改名后，开发人员提供相
例如对于房屋更名过户，只有取得房产证的房屋才可以办理过户手续。办理房屋过户可以双方直接到房管局办理过户手续，买卖双方缴纳相关税费，在20个工作日内核发房屋所有权
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
现在可以改名字吗
现在可以改名字吗
婚姻家庭 1378
成年了可以改名字吗
成年了可以改名字吗
改名字流程
我买的房子是签约的购房合同，现在想改名，开发人员接受改名费用合法吗？
房屋更名 房产更名就是房产证没办好时你想要对房屋买卖合同上的名字进行变更，在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的合同再重新签一份有你名字的合同，这时开发商
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产证改名有哪些费用?
房产证改名有哪些费用?
房产证改名字
你好，我已经成年了，想改名字，因村里太多人重名，当地派出所不给改怎么办？
民法通则第99条规定：“公民享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、盗用”，也就是说当该子女成年后，是否变更姓名及变更何姓名则由该成年
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
离婚，孩子改名，好像法律上说，只能改姓，不可以改名，不同意，派出所的女的就不给你改，就不同意
离婚财产，孩子如何分割： 1、如果你没有工作，孩子判给对方的可能性较大； 2、房子要看是婚前买的，还是婚后买的，如果是婚前买的，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，如
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
改名字难，派出所不给改名，怎样才能改名
你好！只有提供充足理由，公安机关才给予变更。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
需要花多少钱？确切说就是把三个字的名字的最后一位去掉，21岁，不知道能不能该？好不好该？
咨询户籍地派出所。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨 2780
我想咨询一下，我在之前改过名，现在想把名字更改回原来的可以吗？
您好！建议咨询户籍管理部门。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨 1995
老人的房子想改名字，不是他的名字，是换的位置，现在怎么改名？
何律师不在,还是我来答吧;找到哪个人,让他协助办理过户手续!
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1410
因欠款纠纷起诉的开庭流程
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨 1280
判决抵押无效如何处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保 1080
民间欠债不还怎么起诉
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨 1025
律师解答动态
刚刚
姜娜律师
近期帮助 121 人
咨询，公司接手前的债务纠纷该由谁来承担？
2分钟前
周汉超律师
近期帮助 304 人
我是在深圳宝安西乡上班，现深圳公司给山东企业收购，现在要转签山东合同，请问这合法吗？我现在需要怎么做
4分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 11375 人
你好，我和我老公结婚3年。现在小孩6个月了，期间老公家暴我2次。第一次掐我脖子
5分钟前
屠明双律师
近期帮助 1925 人
侵害公民个人信息
25分钟前
周清智律师
近期帮助 27573 人
我是为了买一个异地车办了一个营业执照现在我那个营业执照只是说什么都没有管他那个人有什么影响
42分钟前
姚倬丰律师
近期帮助 975 人
我们进宿舍他们说我们偷钱怎么办
46分钟前
百全律所律师
近期帮助 29747 人
姑娘在家一直赌博，孩子不管我在异地怎么报警。
48分钟前
颂威律师
近期帮助 18536 人
银行卡莫名进账1300元
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd