新买的零售店，合同上明确记载了4.5米，检查房子时，实际测量是4.3米是合理的吗

更新时间：2021-05-22 15:30:01

问题描述：

新买的零售店，合同上明确记载了4.5米，检查房子时，实际测量是4.3米是合理的吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助53856 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后，双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力，必须从以下方面进行审查：
一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形
①、合同无效的情形
1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、以合法形式掩盖非法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
②、合同可撤销的情形
1、因重大误解订立的；
2、在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效
1、房屋的所有权人出卖房屋的：应注意审查出卖人是否与房屋产权证或者其他房屋合法来源证明文件上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。
2、委托或代理出卖的：应注意审查房屋所有权人是否与转让房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出卖的书面证明材料。
3、共有房屋出卖的：应注意审查是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出卖的书面证明材料。
三、审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效
1、审查转让的房屋是否违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收、未能办理合法的销售手续等原因不能办理房屋合法产权的房屋
2、审查转让的房屋是否属于经济适用房
3、审查转让的房屋是否被依法查封
4、城镇居民不得购买农民的住宅

2021-05-22 15:19:24

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助134381 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

有违约条款的，按违约条款办理

2021-05-22 15:26:01

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助393431 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

你们可以起诉开发商要求赔偿

2021-05-22 15:30:01

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

商品房面积有误差能否退定金

商品房面积有误差能否退定金

我的宅基地宽13米，深6米，农村宅基地，目前正在销售，合同上的建筑面积是7，5米x 8，5米( a和

正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋实际面积与合同面积严重不符怎么办

房屋实际面积与合同面积严重不符怎么办

商品房面积有误差能退定金吗

商品房面积有误差能退定金吗

你好！房屋购买合同书上写的楼高是3米，实际上净高只有2，9米，房屋管理局方面的报告是2.9米。这

房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋建筑面积有误差的如何处理

房屋建筑面积有误差的如何处理

我的购物合同的高度是4.2米，但实际高度只有3.7米。我想向开发商申请赔偿。

房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同是否属于合法建筑查看对照自己的房屋

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋的层高合同上是2.8米，经实际测量只有2.65米，开发商违约吗？

开发商违约的，可以要求赔偿。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我家买的房屋合同上写的净高是2.9米，但实际是2.875米?，可以找开发商要求索赔吗

一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想咨询一下，我的购房合同明确写明层高是2.9米，但实际测量，静高只有2.8米，这个算不算不符合合同

这属于瑕疵，不能构成根本违约，无法解除合同。如果有明确约定低于约定层高的，应支付多少违约金，你可以向开发商主张。..

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚办理房产证需要2个人吗

新购买的房子，合同高度是3.9米，实际是3.05米，开发商补偿多少合理？

你好，可以要求开发商娘娘腔房退款。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

我买的商品房合同是2.8米，实际量了只有2.62米，是要找开发商赔偿吗

您好，如果超过约定的误差，是可以要求赔偿的。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

父亲为了彩礼，这违法吗？

您好，有孩子吗，现在什么身情况

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

如果我是媒人，男方让我骗女方会怎么样

拒绝欺骗，秉持诚信。 1. 明确拒绝男方要求，坚守职业道德。 2. 向女方说明情况，避免其受到欺骗。 3. 如情况严重，可报警或寻求法律帮助，保护双方权益。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

怎样检查婚姻关系是否持续

1、证明婚姻关系存续期间有共同财产的证据；2、证明夫妻双方债权债务的证据；3、证明夫妻感情已破裂的证据；4、证明由一方抚养子女为宜的证据；5、证明双方当事人的诉

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

父母或他人是否可以取出以孩子名义开户银行卡存款的钱

你好，要看实际情况才能确定的哦，需要核实清楚

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

假如父母把孩子逼成抑郁症是违法的

父母对子女有抚养教育的义务，有管教和保护未成年人子女的权利和义务。法律赋予了父母抚养、教育和管教未成年子女的责任问题是怎样做。教育孩子是一门科学，教育孩子的方法

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

怀孕了找不到男方

除了报警，你还可以采取以下行动维护自己的权益：1. 收集证据，包括医疗记录、证人证言等；2. 咨询专业律师，了解法律程序及可能的结果；3. 在律师的协助下，向法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我跟男朋友出去玩，我

在恋爱中如果因为某些原因需要分手，处理财产分割等问题时，首先要明确双方的财产归属，包括共同财产和个人财产。对于共同财产的分割，可以协商处理，无法协商的，可以寻求

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

和外婆姐姐的孙子结婚算近亲吗

从法律角度看，与外婆姐姐的孙子结婚是合法的。选择婚姻对象时，应确保不违反《民法典》关于禁止近亲结婚的规定。若关系超出法律限制的近亲范围，则婚姻有效且受法律保护。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

2小时前

湖北昭福律所律师

近期帮助 11525 人

按照《社会生活噪声排放标准》已经超标，想问下这个算不算噪音扰民

2小时前

湖北昭福律所律师

近期帮助 11525 人

精神有问题的人喝农药自刹医保能报销吗？

2小时前

湖北昭福律所律师

近期帮助 11525 人

我弟16岁，她女朋友14岁，她未满14周岁，她怀孕了，我弟会坐牢吗？

2小时前

湖北昭福律所律师

近期帮助 11525 人

在一个平台上面卖号，他说我账号出问题，资金被冻结，现在要求我充值解冻

2小时前

湖北昭福律所律师

近期帮助 11525 人

我在抖音买了个卷，能不能退，抖音核销卷验完一小时之内是可以退的

3小时前

刘毅律师

近期帮助 629 人

有一个律师他说他能帮我把钱追回来叫我点击那个12315他们不用先交钱追回来后再交钱你觉得可信吗

3小时前

吴云秀律师

近期帮助 69 人

20多年没见过亲妈，她更没有给过抚养费，可以不给她养老吗

3小时前

张洪飞律师

近期帮助 3865 人

玩全民k歌，里面有个游戏，被忽悠了几十个W，好追回吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟