你好，我在这里租的房间，因为什么原因房东不想住在这里，他让我搬家，刚开始说把押金全部还给我，我找到房子后，他又说我没有满足合同，只还了一半押金。元旦房东的空调坏了，床腿也断了，我现在不需要押金，家电也

更新时间：2021-05-22 00:12:35

问题描述：

你好，我在这里租的房间，因为什么原因房东不想住在这里，他让我搬家，刚开始说把押金全部还给我，我找到房子后，他又说我没有满足合同，只还了一半押金。元旦房东的空调坏了，床腿也断了，我现在不需要押金，家电也不帮他修理，直接提行李，有问题吗，我这样做不负什么责任，破坏别人的财务吗？

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一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：

(一)租客没有按照合同约定时间退租

租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。
这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

(二)承租人没有定期上交租金

租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。
超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

(三)承租人损坏属于房东所有物品

爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。
租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

2021-05-22 00:06:17

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你好，可以双方协商解决。协商不成，建议诉讼解决

2021-05-22 00:09:08

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协商不成你可以起诉

2021-05-22 00:12:35

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