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以前买的房子签的购房合同,现在房价上涨,房东想后悔,不交户口,退款收房,怎么办?
更新时间:2021-05-20 17:55:57
问题描述:
以前买的房子签的
购房合同
,现在房价上涨,房东想后悔,不交
户口
,退款
收房
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未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,产权过户成功则变更产权所有人,卖家后悔已无法改变事实。 国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。
任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。 《
物权
法》规定: 第十四条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
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证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2021-05-20 17:45:22
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