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租房不到一年,合同签字是五年,房东说一年不租,怎么办,房东需要支付合同金。
更新时间:2021-05-19 20:33:31
问题描述:
租房
不到一年,
合同
签字是五年,房东说一年不租,怎么办,房东需要支付合同金。
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房东不可以强行解除
租赁合同
当租赁合同未到期时,没有法定
解除合同
的情形,租客又不愿协商解除合同的,房东是不可以强行解除租赁合同的。
即使房东强行提前解除合同的,如将租客的东西搬出来的,根据《合同法》第一百零七条规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
”,租客可以要求继续履行租赁合同,继续租房。
倘若双方协商不成的,租客可以收集证据资料,到法院起诉索偿,要去继续履行租赁合同,并赔偿相应的损失。
2021-05-19 20:26:37
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您好!合同对解除条款、违约条款如何规定的呢?举例:如果约定提前退租提前2个月
通知
即可,则只需负通知义务再解除合同
2021-05-19 20:30:12
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