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我是产权人儿子,与售房中介签订了定金协议,并签订了一份产权人知情的承诺书,法律上承认生效吗
更新时间:2019-01-11 04:12:47
问题描述:
您好,我是产权人儿子,与售房
中介
签订了定金
协议
,并签订了一份产权人知情的
承诺书
,后期发现委托售房协议明显对我不利,不想卖了房子,算我违约,需要赔付双倍的定金,法律上承认生效吗
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签了
合同
,卖方不想卖解除该房屋买卖合同,由违约方承担
违约责任
。
根据《中华人民共和国合同法》第五十一条及《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第四项的规定,在其他共同共有人不同意且不予追认的情况下,不能依据该买卖合同而发生物权变动的法律效力,属《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项所规定的合同继续履行的法律上障碍,故该房屋买卖合同依法应予解除,并由违约方承担违约责任。
2019-01-11 04:06:26
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当事人依约定及相关法律规定收取
定金
的,收取定金一方违约的,需要依法双倍返还定金。而不能直接退还定金。另外,是否需要另外赔偿,请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。
相关法律规定:《
中华人民共和国担保法
》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2019-01-11 04:09:04
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2,"采取补救措施",《合同法》第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
3,"赔偿损失等违约责任"《合同法》第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
三,
房屋租赁
合同中,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
不存在,"应当承担继续履行","采取补救措施"的请求。
2019-01-11 04:11:21
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根据担保法的规定,如果你交付定金后开发商违约的,你可以要求对方双倍返还定金。如果对方双倍返还定金仍不能补偿你因对方的违约而造成的损失的,仍然可以要求对方赔偿损失。根据法律规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
2019-01-11 04:12:47
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