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你好，我想和你商量一下，我们有开发小产权的房子。卖这样的房子需要注意什么？
更新时间：2021-05-18 17:23:13
问题描述：
你好，我想和你商量一下，我们有开发小
产权
的房子。卖这样的房子需要注意什么？
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“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内
农村集体经济组织
成员之间的
农村房屋买卖
，该
房屋买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2021-05-18 17:13:05
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平台法律顾问团队
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将买房
合同
中条款约定清楚
2021-05-18 17:19:52
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找法网咨询顾问
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如果是从开发商处购买，审查五证即可
2021-05-18 17:23:13
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