房子是爸爸留给儿子的回迁楼，该如何要回房子的所有权，都以结婚！能否脱离母子关系，要回房子！

更新时间：2019-01-10 19:01:30

问题描述：

房子是爸爸留给儿子的回迁楼，写的是儿子的名字，产权证也没下来，爸爸不在了。妈妈拿钱添了一半面积，又给装修又给买家具给儿子结婚，妈妈几乎把所有积蓄都给儿子花了，结婚不到一年，结果儿子不听话和儿媳妇把房子偷偷租出去两年拿钱走了，妈妈不知道，给打电话也不接，而且这些年，儿子没少瞎钱，总说谎在妈妈那骗钱，妈妈怕他们偷偷把房子给卖了，以后自己连住的地方都没有，该如何要回房子的所有权，妈妈还有两个女儿，都以结婚！能否脱离母子关系，要回房子！

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夫妻一方在婚前购置的房产，在无特别约定的情况下应属于乙方婚前财产。如果是用夫妻共同财产偿还贷款的，应属你们用夫妻用共同财产偿还了你爱人的婚前个人债务，还款行为属于债权行为，不能改变房屋所有权归属，房子仍然是你爱人的婚前财产。
婚姻关系存续期间，在你和你爱人协商一致的前提下，你们可以将其婚前财产变更为夫妻共同财产，手续相对比较简单，但你们需要做一个权属份额的公证。

2019-01-10 18:47:22

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可以分割。对于此类房产的分割，通常遵循以下几点处理意见：第
一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可；第
二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。第
四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。

2019-01-10 18:55:22

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　《中华人民共和国刑法》第二百六十四条　【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

2019-01-10 19:01:30

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