首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
请问，如果你买了一个小产权房，你应该注意什么？
更新时间：2021-05-17 22:18:17
问题描述：
请问，如果你买了一个
小产权房
，你应该注意什么？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1681570
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内
农村集体经济组织
成员之间的
农村房屋买卖
，该
房屋买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2021-05-17 22:07:08
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
392275
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
需注意五个问题。
产权
购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。弄清每个报价是什么。地段、环境房屋所处环境的好坏。
合同
在合同中应明确界定履行期限和
违约责任
、违约赔偿等。审查卖方有无卖房资格
2021-05-17 22:14:27
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1601870
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
在购买小产权房时，需要特别注意，因为国家对小产权房有很多的限制，比如，小产权
房产
无法过户、小产权无法办理
银行贷款
、小产权房产没有国家颁发的
房产证
等，这些都需要多加小心。
2021-05-17 22:18:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
当汽车出险后，车主应该注意什么？
交通事故
548
如果你有一个朋友租房子，如果你签合同，你应该注意什么？
签合同应该注意以下事项： 1、核实确认对方当事人的主体资格。 2、合同形式。 3、合同的必备条款要具体、明确。 4、订约前的合同义务等等。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
审查逮捕需要注意什么?
逮捕审查
审查逮捕需要注意什么?
逮捕审查
当你离开家时，你需要注意什么？
看你们是如何约定的，如果需要帮助的话可以电话联系我
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房买卖要注意什么
1262
你好，我想和你商量一下。如果我想买个私人拆迁房，我该注意些什么？
需要了解他们家庭对于这房子有没有内部矛盾
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，律师，有一个孩子，有一栋普通贷款的房子吗？如果你想离婚，你应该注意什么？
1、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分? 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我该注意什么，可以给他吗？
复印件一般是没有什么风险的。。。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我该注意什么？
因为没有不得报案的规定，故应当可以报案。具体注意什么，最好找律师详细咨询。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
0
我想开一个卖人参的店部，但是我不知道需要什么手续。我可以问问你吗？或都你告诉我该去问谁，好吗？
你最好到工商部门去问，只他们才能给你最有效的答复。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
0
我能举报他吗？如果可以，我该注意什么？
你可以到相关部门，例如人事部门申诉。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是黑户，老公可以把房子过户给我吗
可以过户。需先办理析产公证，再到交易中心、房管局办理转绘、免征契税申请、析产登记等手续，并缴纳登记费，最后取证完成过户。如双方无法协商，可通过诉讼确定房产归属后
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
0
房改房可以过户吗，法律依据是什么
房改房能过户。操作方式：1.买卖过户，需签买卖合同、缴纳税费、办理过户手续；2.赠与过户，需签赠与合同、办理公证、过户手续；3.继承过户，需提供继承权证明、办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
0
孙子只有十一岁可以将房子过户给孙子吗？
可以过户，但须满足条件。如孙子未成年，需监护人做监护公证后办理过户；如已成年，则可直接过户。过户时需准备相关材料，如房产证、身份证等，并缴纳相应税费。确保所有手
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己办房产证怎么办理
房产证办理
0
乡镇上的商铺，如何计算过户费用
你好，建议积极协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假离婚买房后房子归谁
假离婚
5
我是平房，90多米，唯一一个房，百分之多少算？
法律分析：分摊的系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑的面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊的面积=分摊的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
非农户口能否在农村建房？
现行农村盖房政策是：非农户口，也就是城镇居民。按照现行的法律和政策，城镇居民不能在农村购置宅基地，包括不能在农村购买宅基地和违法建造住宅，也不能申请农村宅基地。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想在旧小区车朋内建活动房做商铺可以吗
在旧小区车棚内建活动房做商铺，常见的处理方式包括：1）了解小区共有部分的规定，确保改建符合法规；2）征得业主大会或业主委员会同意；3）办理相关建设审批手续。选择
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
河南太康农村宅基地旧房改建需要向村委会所交押金3000元吗？合法吗
需要相关部门审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
菏泽律师
同城律师：
曹县律师
成武县律师
单县律师
定陶区律师
东明县律师
巨野县律师
郓城县律师
鄄城县律师
牡丹区律师
律师解答动态
1分钟前
施友根律师
近期帮助 51477 人
4人持刀聚众斗殴逮捕后没有伤人的情况下，首要分子可能会判多久
2分钟前
施友根律师
近期帮助 51477 人
未成年骑车带人摔伤了，交警认定是交通事故，但对方是未成年，无力承担，问随车人员能保医保吗？
4分钟前
钟翔律师
近期帮助 3136 人
我前任跟他谈的时候他给我花钱了然后他她手上有我写的欠条照片现在要起诉我该怎么办
5分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1890 人
前任在一起期间所以花销都花我的，分手是说要还，现在不还，还拿着我借他的手机不还该怎么办
10分钟前
李进律师
近期帮助 35810 人
我想问下。帮私人老板跑货车工资拿不到。该怎么办
13分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45313 人
网上买的宠物，嗯，还没有到7天可以退款吗？
14分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45313 人
我今年九月份上初中，我爸妈离婚好几年了，因为我爸爸是黑户，能上私立中学吗
15分钟前
余联刚律师
近期帮助 113892 人
人力独轮车路中央逆行，我开车正常行驶，撞车了，怎么划分责任
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
