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房屋租赁期间，房东卖房子，怎么要求房东赔偿？
更新时间：2023-04-14 06:09:39
问题描述：
房屋租赁
期间，房东卖房子，怎么要求房东赔偿？
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这边具体是因为什么事情
起诉
呢
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租房期间房东卖房，如果没有通知承租人，导致了租客权益受损的，租客有权向房东要求支付违约金或者赔偿造成的损失。法律规定，在租赁期间房东可以卖房子，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
根据《
中华人民共和国民法典
》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋
按份共有
人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是，出租人与第三人订立的
房屋买卖
合同的效力
不受影响。
2023-04-14 06:09:39
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