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买二手房交了定金签了合同，不想买了，怎么解除合同？需要付违约金吗？
更新时间：2023-04-14 16:30:12
问题描述：
买
二手房
交了定金签了合同，不想买了，怎么
解除合同
？需要付
违约金
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法律分析：
签订二手房
定金
合同后，解除合同的方式有协商解除和法定解除两种，双方协商同意或者出现法定解除情形时，可以解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。但是定金需要遵守
定金罚则
，卖方违约双倍返还定金，买方违约定金不退还。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
2023-04-14 16:30:12
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