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房子过期的房东来收房子,我们和经纪人租的房子,在房子里付的钱,现在怎么办?
更新时间:2021-05-13 16:18:13
问题描述:
房子过期的房东来
收房
子,我们和经纪人租的房子,在房子里付的钱,现在怎么办?
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租房
合同
属于不动产
租赁合同
,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
房屋租赁
合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的
违约责任
。
同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
2021-05-13 16:10:15
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什么
法律责任
呀,有合同吗
2021-05-13 16:15:02
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你好,按照
租赁
合同约定处理,如租赁关系未到期,承租方因自身原因不想
继续履行
合同的,出租方可要求承租方承担违约责任,建议协商解决
2021-05-13 16:18:13
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