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您好，麻烦您，洛阳市空置房物业费怎么收？
更新时间：2021-05-13 12:54:15
问题描述：
您好，麻烦您，洛阳市
空置房
物业费怎么收？
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物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行
政府指导价
和市场调节价，且小区业主都可以与
物业服务企业
进行协商，确定最终的收费标准。 这里还要强调的是，物业费是不是贵与当地的实积情况有关，要看当地实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业
公司
，换句话说，也就是会以中标价为准。
需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费，
其他
的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。
2021-05-13 12:43:33
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您好，根据《
物业管理条例
》第四十二条规定，
业主
应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
物业收费应该是按物业服务
合同
约定标准，一般空置房可以适当优惠（一年少交一个月），但也有不优惠的，本来就是要减少空置率。
今后还有可能对空置房征税
2021-05-13 12:49:13
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平台法律顾问团队
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您好，业主办理入住手续后连续性六个月以上未入住的空置房及入住后长期未使用的空置房，业主可以向
物业管理
企业
书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置
物业管理费
。
2021-05-13 12:54:15
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