本人租房,必须提前退款。租赁合同中没有明确记载与提前退款有关的内容。搬家当天,房主要求提前一个月通知,所以从搬家当天开始计算通知,现在一个月就快到了。我想商量一下,除了多馀的房租,房主还押金,还款比例

更新时间:2021-05-13 05:42:39
问题描述:
本人租房,必须提前退款。租赁合同中没有明确记载与提前退款有关的内容。搬家当天,房主要求提前一个月通知,所以从搬家当天开始计算通知,现在一个月就快到了。我想商量一下,除了多馀的房租,房主还押金,还款比例如何?
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    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
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    第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任
    第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
    第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
    2021-05-13 05:39:55
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    不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额
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