我想问一下?我在网上租了房子?那种隔间的??13平方米?是一个小区里的房子?被隔了6间左右??在租房的时候知道房子不是二手房东的?房子内经过她改造后隔间租出去的?在签合同的时候?因为第一次租房?不太懂

更新时间：2019-01-09 13:55:39

问题描述：

我想问一下?我在网上租了房子?那种隔间的??13平方米?是一个小区里的房子?被隔了6间左右??在租房的时候知道房子不是二手房东的?房子内经过她改造后隔间租出去的?在签合同的时候?因为第一次租房?不太懂?就写了租期12个月?押金700?房租费先付2个月的1400?总共2100元?可是在入住第一天?与房东的产生了纠纷?因为她就提供了有线电视而未提供电视线?让我们自己买?再她来装，这个房子估计也未到地税局办理过?没有租凭发票?我现在如果想退房?那个房东说钱不退我们了?如果要退就把押金收了?因为有合同?我想问那个合同合法么?如果我想退房?该怎么保护自己不受侵害？

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

2019-01-09 13:46:19

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房屋租赁合同
1、该租赁合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的，作为合同的当事人，您应该持有合同，房东应该给你一份或者复印一份给您；
2、关于是否能转租：首先看你们合同里面有没有约定，如果约定您可以转租，你当然转租；如果合同里面没有约定您有转租的权利，在未经过房东同意的情况下，您是不可以转租的，如果您未经同意转租，房东是可以解除合同的，您可能还要承担违约责任；
3、若您得到房东同意转租给第三人，您与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，您应当赔偿损失。

2019-01-09 13:48:39

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房屋租赁合同没有约定房租的交付时间应如何处理？
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，根据交易习惯不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
这是合同法的规定。

2019-01-09 13:51:30

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房东不退给房租和押金有两种情况：
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。

2019-01-09 13:55:39

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