首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我想买搬家合同,应该注意什么?
更新时间:2021-05-10 23:29:27
问题描述:
我想买搬家
合同
,应该注意什么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
313036
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
回迁房
买卖合同
有效吗, 只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同,系双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益,该
房屋买卖
合同应为合法有效。 依据《合同法》第五十二条的规定,有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。而根据《房地产管理法》第三十八条的规定:未依法登记领取权属证书的房产不得转让。 综上所述,因为《房地产管理法》只是说明不得转让,该条真实的立法意图不在于禁止转让,而在于方便行政管理,不属于
合同效力
取缔性规范。虽然回迁人未取得房产证,但对该房屋享有准所有权,有权对其所安置的房屋进行处分。在尚未取得房地产权证之前,享有买卖合同上的债权,当然有权对该债权进行转让。 相关知识延伸阅读:购买回迁房有哪些风险 回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证,另一种是业主只持有回迁协议。
(一)业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。
(二)业主手中只有发展商的回迁协议的,这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。 许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金,甚至先收80%~90%的楼款,作为客人购买该套房子的保证,余数则在真正过户交易后再付清,而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户,这对购买者来说具有一定的交易风险。
2021-05-10 23:17:17
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
488697
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
你好,注意
违约责任
的约定
2021-05-10 23:24:25
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1567564
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
要看合同的具体内容
2021-05-10 23:29:27
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买合同房子要注意什么
6252
我想买房子,应该注意什么?
你好,买房子的税费,主要包括印花税、合同税,如果是二手房五年之内转让的,需要交营业税。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同应该注意什么
房产纠纷
690
签订劳动合同应该注意什么
签订劳动合同
你好,我想买亲戚的搬家。我应该注意什么
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么,安置房买卖如何过户, 安置房买卖如何过户,安置房过户手续如下:
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同备案是什么?需要注意什么
购房合同备案
想要买二手房,合同都应该注意什么?
一、二手房买卖暂不过户签协议可以的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。 二、依据《城市房地产转让管理规
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
只有购房合同,应该注意什么
签订购房合同应当注意什么,主要注意事项如下: 一、付款方式要灵活 有不少购房者忽略付款方式的灵活性,万一中间出现问题,往往会使自己陷入被动境地。 一
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但是只有购房合同,这样的房子可以买吗?需要注意什么?
房子手续办好就可以办理。 房产证办理流程: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
那么我们买这个房子的时候应该签订哪些合同,协议?我们应该注意哪些?
这么说吧,您这种类型的房子是政策性住房,本来就是不可以买卖的,房屋买卖合同也是可以无效的。但是你们如果要买买的话也可以,签订合同的时候一定要约定好合同无效的处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1995
买分期付款的房子,应注意什么,合同应该注意什么
注意产权的完整。最好的办法是先把贷款还上,再购买。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1470
签合同应该注意什么?
首先看对方公司是否在工商部门注册,明确具体的经营范围,是何等资质?然后要在签订正式合同前草拟一份合同,以自身需要为出发点,列明各自的权利义务,比如付款日期、产品
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
收养猫已经签订了21个月的购买宠物用品合同,绑定了芝麻信用怎么办?
可以要求单位补缴
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1060
因面试失败未取得教师资格证书,该怎么办?协议规定毕业时未取得,自负责任。
要看协议的具体内容,但一般情况下这种协议是有效的,你违约需要承担违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
940
买了墓地就可以退了,签了合同还
按照合同约定办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
815
汽车没有转让,可以后悔吗?
您好,可以要求转让方退还转让费。如协商不成,可以起诉追讨
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
725
灵活就业合同能否随意加盖公章?
不能随意盖章。灵活就业合同盖章前,应确保合同条款清晰、双方意愿一致,并妥善保存合同原件。如发生争议,可依据合同条款寻求法律救济。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我签订合作协议,现在感觉不行了?
合作合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。首先当事人协商和解或者借他人调解解决争议;不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无效合作协议指什么,法律上该如何规定?
无效合作协议的情形分别如下:行为人虚假意思表示签订的合作协议无效;无民事行为能力人订立的合作协议无效;违反法律、行政法规的强制性规定的合作协议无效;违背公序良俗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问兼途99收我们300元给我们找不到想要的工作我们想要退钱,我还签了他们制定的什么合同,可以退吗
可以要求退款。具体操作:1. 与兼途99协商,要求其按照合同约定退款;2. 如协商不成,收集相关证据,向劳动仲裁机构提起劳动仲裁申请;3. 在劳动仲裁过程中,充
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
阳江律师
阳江找律师
阳江合同纠纷律师
阳江合同违约纠纷律师
阳江合同审查律师
阳江借款合同律师
阳江买卖合同律师
阳江租赁合同律师
同城律师:
阳春市律师
阳东区律师
阳西县律师
江城区律师
专业律师:
阳江房产纠纷律师
阳江公司法律师
阳江合同纠纷律师
阳江婚姻家庭律师
阳江交通事故律师
阳江劳动纠纷律师
阳江刑事辩护律师
阳江债务债权律师
律师解答动态
7分钟前
刘同发律师
近期帮助 165988 人
电动车停放在路边,被别人刮倒划到了旁边的汽车是谁的责任
7分钟前
刘同发律师
近期帮助 165988 人
工伤停薪留职一直没发工资8个月
52分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5313 人
两辆电瓶车直线行驶一个从北向南直行一个从东向西直行相撞怎么划分责任呢?
59分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5313 人
兼职辞职需要提前说嘛
1小时前
合肥中盾所律师
近期帮助 5313 人
我是进厂上班的,不是因为我的原因被上级扣钱我该怎么办
1小时前
合肥中盾所律师
近期帮助 5313 人
闲鱼账号。涉嫌被盗号
3小时前
孟翔律师
近期帮助 168121 人
老人家去世了,女儿发现保姆在老人生前取走了老人的定期存款,如何追回?
今天 01:47
孟翔律师
近期帮助 168121 人
我是做人力资源代理的,跟我对接的人欠我两个月的提成工资不发给我,总共工资4000~5000左右
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询