买的小产权房子。用的是村内的临水临电。房地产商与村内的一二三层的服务设施沒有健全。村内断水又断电。房地产商一直在拖。或说没有钱为由。大家该怎么根据法律法规方式处理这个问题。感谢

更新时间:2021-05-10 14:20:46
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买的小产权房子。用的是村内的临水临电。房地产商与村内的一二三层的服务设施沒有健全。村内断水又断电。房地产商一直在拖。或说没有钱为由。大家该怎么根据法律法规方式处理这个问题。感谢
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    《继承法》第二十二条规定了无效遗嘱的情形,同时《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第三十八条规定:“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产,遗嘱的这部分,应认定无效。”国家、集体财产的内容散见于各个法律,比如城市市区的土地、农村和城市郊区的土地、水流、矿藏等。
    很显然,小产权房不是国家的,不是集体的,更不是他人的。有人说《继承法》明确规定,只有个人的合法财产才是遗产,这些小产权房不是合法的所以遗嘱无效。是这样吗?如果法律真是这么规定的话,未免有些不近人情。
    没有物权的财产被写进遗嘱里,最多导致权利无法实现,但不当然致使遗嘱本身效力欠缺。因为遗嘱是单方行为,它不需要其他人认可或接受。故我们认为,在符合其他要件前提下,处分了小产权房的遗嘱应当有效。
    2021-05-10 14:08:41
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    开发商一房多卖购房者可以要求解除合同,并要求其赔偿损失。导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
    2021-05-10 14:15:25
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    根据《商品房销售管理办法》第三十条,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人
    2021-05-10 14:20:46
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村内群众占有了我们家农田,村内拖了好长时间都无论,该怎么办?
我国土地管理法第十三条规定,处理土地纠纷的机关是人民政府和人民法院。因农村责任田划分,宅基地的规划及调整和边界划分而引起的纠纷,属于行政部门处理的争议,而不应属
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现在因房东拖欠物业电费,物业断水断电,现在逾期未给,又以各种理由延期,现在该怎么办
根据我国对租房实行登记备案制度,即租赁双方签订租房合同后,应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。   (一)廉租房的凭证获取体程序:   1.登记申请。房屋
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你好,我们在开发商那里买了房子,拖了一年多没有交房,开发商也没有出面解决,政府也没有解决好该怎么办
具体情况具体分析,例如,房屋买卖开发商逾期交房,业主要如何退房? 1、先解除购房合同,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用,然后,由业主到银行解除担保
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我在县城买了一套房产。可是开发商一拖再拖,到现在也没有交房。这个事情我应该怎么办?
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请问我在开发商手里买地,房子建好3年了,开发商一直拖,怎么解决?
可以委托律师依法协商处理,若不成依法起诉解决。
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驾校合同写的,不退学费合法吗?
你好,建议协商处理
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如果实际面积比合同面积超出3%(含3%),按什么价格付款给可发商?
超出部分面积 = (交房面积 - 合同面积) / 合同面积
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手机合同期还没到,手机能卖吗
你好,具体是什么情况呢?如有争议可以向消费者协会投诉维权
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我被ps骗签了合同,现在想退他们吞吞吐吐
你好,这个建议谨慎识别处理的
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我今天在影楼消费1188,但我不想拍了,签合同了,这个钱还能退回来吗钱还能退回来吗?
能否退款需结合合同判断。1. 查看合同是否有退款条款;2. 合同无效或被撤销时,可要求返还钱物;3. 无相关约定时,一般不退钱,但可尝试与对方协商。
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我想看一天合同是否合理
判断合同合理性需审查多方面。首先确认双方具备签约能力,其次核查合同内容是否真实反映双方意愿,最后审查合同是否违反法律法规。
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