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我卖房收了定金,但买方过了两三天拒绝回复买还是不买,我可以让他人来看房吗来看房吗?
更新时间:2023-04-15 22:38:09
问题描述:
你好!我卖房收了
定金
,但买方过了两三天拒绝回复买还是不买,我可以让他人来看房吗?谢谢!
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卖方收了定金后拒不卖房时,首先可以要求其双倍返还定金。其次可以要求对方赔偿因其违约行为造成的实际损失。
根据2021年实施的《
民法典
》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
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