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我的农村宅基地房屋被别人拆卸了，他又帮我从其他地区建了，我的宅基叫他盖房子卖了
更新时间：2021-05-09 13:06:03
问题描述：
我的
农村宅基地
房屋被别人拆卸了，他又帮我从
其他
地区建了，我的宅基叫他盖房子卖了
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你好，小产权房在拆迁守程中能否获得
拆迁安置
补偿，分为两种不同情况。 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此
买卖合同
归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于
农村集体经济组织
所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
2021-05-09 12:51:20
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宅基地
是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的
所有权
属于农村集体经济组织。根据《
物权法
》第152条规定，
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利
2021-05-09 12:57:11
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你好，建议搜集
证据
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2021-05-09 13:06:03
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房子卖了宅基地归谁
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私人宅基地可以买卖吗
宅基地买卖
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