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我是江苏大丰XX人，现在买的住宅区商社，住宅区有几个问题，地下车库5年不开放，地面雨水管道不分流，下水道是豆腐渣工程，墙面瓷砖脱落，开发人员逃走，住宅区没有门卫，停车困难，多次与开发人员谈判

更新时间：2021-05-08 21:39:15
问题描述：
我是江苏大丰XX人，现在买的住宅区商社，住宅区有几个问题，地下车库5年不开放，地面雨水管道不分流，下水道是豆腐渣工程，墙面瓷砖脱落，开发人员逃走，住宅区没有门卫，停车困难，多次与开发人员谈判
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    房地产开发商：
    1.开发商拿地的同时就对土地以后的发展方向有了初步的定位，在拿地之后，要对土地的具体规划方向进行细致的定位；
    2.在这里有个条件，就是土地的控制性详细规划指标；
    3.该指标规定了土地性质、建筑容积率、建筑密度、建筑高度、主要配套标准等详细指标，同时给出了市政条件。拿到这个指标后，开发商要根据指标限制，结合市场情况制定项目的定位方向；
    4.有的土地是没有该指标的，或者开发商觉得原有指标不是很理想的情况下，需要重新申报指标。
    这里有很多和政府运做的工作，目的就是得到一个满意的控规指标。
    2021-05-08 21:30:20
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    可以通过法律途径解决
    2021-05-08 21:34:06
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    需要向规划局、卫生局等单位提出审批异议
    2021-05-08 21:39:15
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您好！保存证据，要求赔偿。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房交房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
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