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小产权房能买到吗？有法律法规吗？
更新时间：2021-05-08 19:57:09
问题描述：
小产权房
能买到吗？有法律法规吗？
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由于小
产权
房是不合法的不动产，所以，按
合同
法规定，你们之间订立的购房协议书是无效合同。违法、无效的合同不受国家法律保护。但由于我国司法准则是：以法律为准绳，以事实为依据。
这样一来，法院往往也会受理这种无效
合同纠纷
，因为你们之间的卖买是事实存在的。但判决结果有两各可能：一是判合同无效，退房退钱，但合同中部分约定有效。二是判卖买成立，维持现状搜索。
2021-05-08 19:42:45
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购买小产权房有以下风险：
1、法律风险：“小产权房”买卖
合同的效力
有被认定为无效的法律风险。
2、房产转让风险：“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权
2021-05-08 19:52:04
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没有法定审批手续的房屋不能购买。有风险
2021-05-08 19:57:09
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