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买二手房合同签了，房贷还没办下来，可以换银行吗？不是合同签的那个银行。
更新时间：2021-05-08 19:40:21
问题描述：
买
二手房
合同签了，
房贷
还没办下来，可以换
银行
吗？不是合同签的那个银行。
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1，买方因限购政策不能履行
合同
，属于
不可抗力
，不是违约。2，合同中约定的
违约金
如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。
3，中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务。4，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果
证据
齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。
如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。5，中介有告知义务，但是没有审查义务
2021-05-08 19:25:22
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你应与银行协调解决
2021-05-08 19:35:09
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2021-05-08 19:40:21
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