双方约定:租赁期从18年6月15日到19年6月14日，月租金为2000元。合同是18年6月10日，预付款和一个月的房租支付了。我决定租客在18年6月11日不租。违反合同了吗？我可以解除合同吗？

更新时间：2021-05-08 13:19:58

问题描述：

双方约定:租赁期从18年6月15日到19年6月14日，月租金为2000元。合同是18年6月10日，预付款和一个月的房租支付了。我决定租客在18年6月11日不租。违反合同了吗？我可以解除合同吗？

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解除合同的有效方式之一：　　单方解除
　　单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意．只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。
　　关于解除权的行使期限，合同法第95条规定：
(1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使，该权利消灭；
(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
　　关于解除权的行使，合同法第96条规定：
(1)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力、
(2)法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。

2021-05-08 13:19:58

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