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我们家占地面积100平方米以上，户籍人数5人，指标20平方1人，房屋交换100平方有4层楼，现在不行，只能补偿80平方4层楼，补偿75平方公寓楼，补偿差额40万合理吗？
更新时间：2021-05-08 13:28:49
问题描述：
我们家占地面积100平方米以上，
户籍
人数5人，指标20平方1人，房屋交换100平方有4层楼，现在不行，只能补偿80平方4层楼，补偿75平方公寓楼，补偿差额40万合理吗？
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房屋买卖
违约该如何赔偿
（一）签订房屋
买卖合同
后，因一方当事人要求解除
合同
，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。
（二）赔偿的范围包括：合同约定价格与房屋现在市场价之间的差额。
实践中可以委托具有评估资质的专业机构进行评估或者比照最相类似的房屋(同幢相同楼层及房型、相邻幢同楼层及房型、相同区域内房屋)市场交易价格，与买卖合同约定价格之差确定房屋差价损失，但合同另有约定或当事人事后能够协商确定的除外。
（三）出卖人违约行为符合合同约定或法定解除条件，但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形，双方可以继续履行，此时应根据双方合同约定的违约条款处理，由违约方承担
违约责任
，此种情况下，如果守约方提出解除合同的，其应按照合同约定的违约条款获得赔偿。
2021-05-08 13:19:34
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征地补偿
报市、县人民政府批准后，对
补偿标准
有争议的，可以向县级以上地方人民政府申请协调；协调不成的，由批准征收
土地
的人民政府
裁决
。
2021-05-08 13:28:49
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