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你好,我4月20日租了套房。当时没有签订合同和口头协议,交了押金和房租一个月,妻子的工厂搬家了,没有租。我们也没有住在租房里。押金和房租可以退还吗?
更新时间:2021-05-08 07:14:05
问题描述:
你好,我4月20日租了套房。当时没有签订
合同
和口头
协议
,交了押金和房租一个月,妻子的工厂搬家了,没有租。我们也没有住在
租房
里。押金和房租可以退还吗?
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房屋租赁合同
中,如果
解除合同
,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能
继续履行
,按照合同约定办理。
2021-05-08 07:02:22
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虽然没有签订任何协议,但形成事实上的
租赁
关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个
担保
,租赁期间如造成
出租人
房屋及室内设施的
财产损失
则从押金里扣除
2021-05-08 07:09:06
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根据合同约定,若对方构成违约,当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付
违约金
,造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商,按照合同的约定履行
2021-05-08 07:14:05
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