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拿房时交了一年的物业管理费，但沒有签署的前期物业股务合同书，因为物业管理服务错乱，房子品质差，拒缴物业管理费。。我能以未签署物业合同原因不付吗
更新时间：2021-05-07 23:24:15
问题描述：
拿房时交了一年的
物业管理费
，但沒有签署的前期物业股务合同书，因为
物业管理服务
错乱，房子品质差，拒缴物业管理费。。我能以未签署
物业合同
原因不付吗
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物业
合同
属于制式合同。
制式合同的法律特征：
（1）制式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款；
（2）制式合同的条款是单方事先制定的；
（3）制式合同条款的定型化导致了对方当事人不能就合同条款进行协商；
（4）制式合同一般采取书面形式；
（5）制式合同（特别是提供商品和服务的格式合同）条款的制定方一般具有绝对的经济优势或垄断地位，而另一方为不特定的、分散的消费者。
其实物业坦白说就是如果物业达不到要求
业主
可以起诉，但如果业主没按照物业合同来执行，物业起诉的难度比较大。
2021-05-07 23:11:02
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未签订物业合同或物业
公司
未提供资质
证明
，业主也不可以不交物业费。虽然
业主委员会
未与物业公司签订书面的
物业服务合同
，但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用
2021-05-07 23:19:41
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未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以不交物业费。虽然业主委员会未与物业公司签订书面的物业
服务合同
，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用
2021-05-07 23:24:15
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你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定
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物业管理费要收滞纳金吗
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你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定
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