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您好！二十七万的楼，产权年限过五年，房照带有划拔，这一楼过户费用需要是多少？
更新时间：2021-05-07 07:58:47
问题描述：
您好！二十七万的楼，
产权
年限过五年，房照带有划拔，这一楼过户费用需要是多少？
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二手房
产权过户费用：
1、印花税。印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。
2、契税。主要的是交易房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是第1次购买房屋可以减半征收。
3、
个人所得税
。个人所得税在交易的时候有不同的形式，有的是房产交易差额计税，有的是房价总额计税，我们需要根据具体的情况而定。
如果房屋居住满两年，免征个人所得税。
4、土地增值税。土地增值税的税率为百分之一。土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费。
这种土地出让是买方缴纳土地出让金，其他住房不包括在内。
5、综合地价。这种主要是针对国家建设的经济适用房，这类住房一旦再次上市交易，那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费，超过五年可以免除税费。
此外还包含有房屋权登记费、
买卖合同
公证费、房屋评估费、
房屋产权
登记费。二手房交易的费用中，如果是通过中介购买房屋的话，一般还要给中介费，一般的费用是百分之二。这个价格可以协商。
2021-05-07 07:50:33
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夫妻
离婚房产
过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。对于夫妻因
离婚
办理
房屋产权过户
，属于房产
共有
权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的
2021-05-07 07:54:38
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实践中，各地
房产证
不满两年过户的费用标准会因当地政策有细微不同，一般情况下，
房产
证不满两年过户费用常见的主要包括契税、
增值税
、个人
所得税
。其中买房契税由买方承担
2021-05-07 07:58:47
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