房屋租赁,签了三年合同,房租一次性付清,房东不同意,一定要收取后2年的费用。要起诉我。请问如何应对。

更新时间:2019-01-08 12:13:52
问题描述:
房屋租赁,签了三年合同,合同上写清楚年租金XXX元,房租一次性付清,交付设施保证押金XXX元。没有写违约事宜。实际情况房租只缴了一年。现在不租了。房东不同意,一定要收取后2年的费用。把我房间的东西搬走了,要起诉我。请问如何应对。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助596042 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
    2019-01-08 12:04:28
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1135084 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我

    1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定:违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2、因此所说的情形,房东应当承担租赁合同约定的违约责任,并承担对方造成损失的赔偿责任。
    2019-01-08 12:06:35
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1992174 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
    如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
    2019-01-08 12:10:20
    点赞
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1517568 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    要看你和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了; 和房东协商解决,看3个月的押金能退多少; 尽快让房东找到续租的房客,让房东将押金退给你; 如果房东实在难缠,怎么也不肯给你让步,可以向居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的。
    2019-01-08 12:13:52
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
借款店签订了三年合同,房租没有签订年合同,租金支付一年,其馀的想租,想和房东协商租赁,房东不同意,想
我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
这家商店的租期是三年,租金已经付了一年,租金已经付了一年,其余的都想收回租金。房东不同意。我想终止合
如果已与房东有租房合同,承租人的拆迁补偿,租客应在规定的期限完成搬迁,但要保留相关的证据,以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。 二、 如果确实因为承租
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
当时签订了1年半合同,房租一次性付清,我现在租了三个月,现在房东不返还,怎么办。
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人: (一)已经合法占有租赁房屋
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房东要置换房子,同意支付违约金,但租客还是不同意,要求房东履行合同,请问要怎么办?
以合同约定为准,协商不成可以通过诉讼解决。应当委托律师办理。
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1185
速秒代签约中心
速秒代签约中心服务安全性难以一概而论。需具体看其操作规范、风险控制措施等。在选择时,建议谨慎评估其信誉和合规性,必要时可咨询专业律师。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
车过不了户怎么签协议?
你好,想办法过户
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
酒店没问问题出在谁身上
你好,需要根据合同约定处理
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
考驾照报名了签了合同没交钱,不想去了,就花了130多块钱买了一个视频,不然就起诉我
即使没有培训合同和有效票据,你仍然有权利要求驾校合理处理你的退费请求。首先,尝试与驾校协商,解释你的情况和意愿。若协商无果,可以向驾校的主管部门——道路运输管理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问一下在小学里签劳务合同的代课教师,学校有资格给处分吗
学校可以处分代课教师。具体操作包括:1. 根据代课教师违规情况,选择适当的处分方式;2. 依据劳动合同及学校规章制度,确保处理过程合法合规;3. 在处理过程中,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
13分钟前
任涌律师
近期帮助 97682 人
工厂搬迁无固定期合同如何赔偿标准
15分钟前
朗娜律师
近期帮助 1691 人
被电瓶车撞成了骨折,对方说没钱赔偿叫我这边走法律程序请问这个需要怎么处理
16分钟前
陈凤律师
近期帮助 24251 人
一个底商有四层,租给不同的人办公,那这四层可以挂几个招聘
18分钟前
刘同发律师
近期帮助 166107 人
您好,我没有和公司签订劳动合同,申请离职被驳回怎么办
18分钟前
陈凤律师
近期帮助 24251 人
我催促司机快点,导致司机着急发生撞车,我需要赔偿吗
19分钟前
叶清风律师
近期帮助 105 人
先生是投保人,被保人付的钱,受益人是未成年小孩,此养老金保单可以不被强制执行吗
22分钟前
杨谦律师
近期帮助 64061 人
丈在工地受了小在工地受了小伤没人管怎么办
27分钟前
张前康律师
近期帮助 274 人
单位绩效制度如果6月份才颁布,但是想从1月份执行,这个事情违法吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询