极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律咨询 > 法律问答 > 其它 > 问答详情

你好！我租的店铺现在想出去，赤字是2万元，房东要收我2万元的转让费。

更新时间：2021-05-06 11:46:31
问题描述：
你好！我租的店铺现在想出去，赤字是2万元，房东要收我2万元的转让费。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1854478 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    二手房过户流程
    ①对交易房屋产权进行调查
    购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
    ②买卖双方签订二手房买卖合同
    无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。
    二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等
    ③评估房产
    正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。
    ④办理贷款
    若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。
    贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
    ⑤向房地产管理部门提出过户申请
    二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
    ⑥房地产管理部门核查。
    房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。
    ⑦缴纳契税等二手房交易税费
    国土部门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。
    ⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证
    双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
    2021-05-06 11:37:19
    点赞
  • 其它综合律师团队推荐
    已帮助1449310 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    建议和房东积极协商处理的
    2021-05-06 11:43:48
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助155270 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    转租需要得到原出租人的认可，建议签订规范的租赁合同明确双方的权利义务，以减少法律风险
    2021-05-06 11:46:31
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
房东收转让费合法吗？
房东收转让费合法吗？
房产纠纷 635
我要找一家商店，转让费6万美元，押金2000美元，房东交1万元押金，签约才两天，现在觉得商店地点变小
你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
合同期间转租店铺转让费要给房东吗
合同期间转租店铺转让费要给房东吗
3132
店铺转让要不要通过房东
店铺转让要不要通过房东
租房指南 2299
有隔壁的租客，跟二房东租了店面，然后当时跟他要了5万转让费，这5万他能拿的回来吗？
租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 租房协议
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
门面转让费要多少
门面转让费要多少
门面出租转让
你好，我2月份租房子要了2万元转让费，5月份到期不想租了，2万元可以要回来吗？
房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我2005年租了个门面?还没到期想转让出去可房东要收我2万元转让费后来我交了2万元又签了3年合同并注
租房合同违约的处理办法： 常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我租了一间商铺，是房东转让的，租金3，5万，转让费收了4，5万。现在房东要收回商铺，我该怎
《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我的店铺是从房东手上租的，并且房东还收了2.5万的转让费，现在因为家庭出了问题，店铺想要转让，
不可以。。。。。。。。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨 855
我转让了一个店，转让费是3万，装修花了3万，当时我租房子和房东说好是干足疗店，房东也没说不让开，而且
你可以起诉房东，要求解除合同并赔偿你的损失。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨 575
我现在转让铺面，转让费3万元.房东要收取
首先看合同的约定，合同没有约定，上涨的费用有权拒付。
全部9个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 400
因欠款纠纷起诉的开庭流程
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨 350
判决抵押无效如何处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保 240
民间欠债不还怎么起诉
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨 280
相关推荐
律师推荐：
鹰潭律师
同城律师：
贵溪市律师 余江区律师 月湖区律师
律师解答动态
刚刚
李迎律师
近期帮助 2992 人
家里老人在给老板干活的时候摔了一跤，脑子里面有积水，肺气肿
3分钟前
九转律所律师
近期帮助 27089 人
你好，孩子在宠物店逗猫，被抓伤，请问是谁的责任
4分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1934 人
别人家的鸡跑进我家里，鸡的主人也不管怎么办？
4分钟前
镇平律师
近期帮助 15152 人
我在外包公司上班每个月我在外包公司上班每个月扣意外伤害工伤保险费每个月扣意外伤害工伤保险费30元
4分钟前
镇平律师
近期帮助 15152 人
中介招聘一个不知道没满16岁的进厂会怎么样
5分钟前
朱庆帅律师
近期帮助 2261 人
离婚房子判给我的她的名我不知道她给卖了我能要回来吗
5分钟前
镇平律师
近期帮助 15152 人
前两天我去丹鸟速递应聘做日结分拣工，扫码无法通过，后来大电话说我有案底没要，
6分钟前
镇平律师
近期帮助 15152 人
工伤请律师合同怎么签
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd