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车库只有使用权，没有产权。

更新时间：2021-05-05 23:18:57
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车库只有使用权，没有产权。
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    1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
    2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
    3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
    4、等待领《房屋所有权证》
    2021-05-05 23:12:03
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    地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑
    2021-05-05 23:15:13
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    一、承租人只有使用权，使用权转让其他同住人有优先购买权。
    二、是否能转产权以及如何转产权需要询问出租人
    2021-05-05 23:18:57
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